Acheter une maison à rénover ? Nos conseils pour un projet en toute sérénité !

Vous rêvez d’une maison qui vous offre la liberté d’en faire ce que vous voulez ? Acheter un bien à rénover présente de nombreux avantages, notamment celui de laisser libre cours à toutes vos envies. Agencement, décoration, matériaux, performance énergétique… À vous de créer votre logement idéal ! Avant de signer, quelques éléments sont cependant à vérifier. Être parfaitement au fait de l’état du bien et prendre la mesure des rénovations à effectuer facilitera grandement la réalisation de votre projet. Mocca Conception, maître d’œuvre en rénovation dans le Bas-Rhin, vous donne ses conseils pour faire les bons choix.

Acheter une maison à rénover : premier tour d’horizon

Vous avez eu un coup de cœur ? Vous avez trouvé l’endroit que vous cherchiez, vous vous projetez et l’imaginez, refait, répondant à vos souhaits et à vos besoins ? Si vous êtes sur le point d’acheter une maison à rénover, vous avez sans doute besoin de quelques pistes de réflexion pour vous lancer sereinement.

Pour mener à bien votre projet, Mocca Conception vous recommande de recueillir le plus d’informations possible sur le logement. Tout d’abord, enquérez-vous de l’année de construction du bien. Cela vous permettra de connaitre les techniques de conception employées et d’anticiper ce que vous pourrez trouver en cas de démolition d’une ou plusieurs parties. Analysez ensuite les principaux constituants du logement tels que les murs, les dalles, la charpente. Dans quel état sont-ils ? Y a-t-il des fissures sur les murs qui indiqueraient que le bâtiment travaille encore ? Le bâti est-il sain ? Contient-il des polluants tels que de l’amiante par exemple ? Constatez enfin l’état de la toiture. Quel type de revêtement est utilisé ? De quand date sa dernière réfection ?

Ce premier tour du propriétaire permet d’avoir une idée claire de la structure de votre maison. Votre maître d’œuvre en rénovation en Alsace vous conseille de poursuivre l’état des lieux en portant votre attention sur les performances énergétiques du logement.

Identifier les rénovations énergétiques nécessaires

Depuis 2006, la réalisation d’un DPE c’est-à-dire d’un diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour vendre un bien immobilier. Aussi, demandez au vendeur de vous fournir ce précieux document. Il vous éclairera sur le système de chauffage, l’orientation du bien, son isolation, sa ventilation, sa production d’eau chaude, etc. Renseignez-vous également sur la consommation énergétique du bâtiment. Sans doute les propriétaires pourront-ils vous indiquer le montant de leurs anciennes factures de chauffage par exemple. Effectuez vous-même un contrôle visuel du logement : rendez-vous dans les combles et inspectez l’isolant utilisé, son épaisseur et sa qualité. Faites de même pour les murs et tapotez afin de vous rendre compte de la présence ou non d’isolant mural. Pour finir, penchez-vous sur les circuits électriques. Sont-ils aux normes ?

Ces quelques éléments vous permettront d’affiner les besoins de rénovation de la maison et le montant des travaux. Pour vous aider, votre maître d’œuvre en rénovation dans le Bas-Rhin dispose de l’expertise nécessaire. N’hésitez pas à faire appel à lui !

Mocca Conception, maître d’œuvre en rénovation près de Sélestat à votre service

Réaliser seul l’ensemble de cet état des lieux peut s’avérer compliqué. Lancer les travaux, encore plus ! Pour vous accompagner, Mocca Conception est un professionnel sérieux en qui vous pouvez avoir confiance. Avec plus de 15 ans d’expérience dans le domaine, le spécialiste en conception et rénovation de maisons en Alsace étudie votre bien et vos besoins. Il estime le montant des travaux et coordonne ensuite les intervenants nécessaires à la rénovation de votre maison. Mocca Conception est à l’écoute de vos envies, il conçoit l’espace dont vous rêviez, gère les travaux et vous assure un suivi personnalisé tout au long de ce beau projet.

Contactez dès aujourd’hui votre maître d’œuvre en rénovation dans le Bas-Rhin par téléphone au 07 69 62 54 69 ou par e-mail : contacter un maître d’œuvre en rénovation.